ชี้ชะตาเข้าตัดเชือก!ผีดวลเสือใต้,ส่งรูนวัดริเบรี่

โจเซป กวาร์ดิโอล่า เทรนเนอร์ เสือใต้ ป้องกันแชมป์บุนเดสลีกาฤดูกาลนี้ได้เรียบร้อย จึงพักตัวหลักเกมบุกแพ้ เอาก์สบวร์ก 0-1 เมื่อวันเสาร์ หยุดสถิติอันสวยหรู เพราะเป็นความพ่ายครั้งแรกในรอบ 53 นัด

สภาพทีมจะไร้สองกองกลาง บาสเตียน ชไวน์สไตเกอร์ กับ ฆาบี มาร์ติเนซ ที่ติดโทษแบนทั้งคู่ โดยรายแรกโดนไล่ออกนัดแรกที่ โอลด์ แทร็ฟฟอร์ด ส่วนรายหลังโดนใบเหลืองครบ 3 ใบ

ส่วนที่บาดเจ็บอยู่มี ติอาโก้ อัลกันตาร่า, ดีเอโก้ คอนเตนโต้ และ โฮลเกอร์ บาดสตูเบอร์

แต่ข่าวดีคือ ดานเต้ เซนเตอร์ฮาล์ฟชาวบราซิล พ้นโทษแบนเกมยุโรป 1 นัดกลับมาแล้ว

ตัวหลักที่ได้พักในเกมกับ เอาก์สบวร์ก ฟร้องค์ ริเบรี่, อาร์เยน ร็อบเบน, ฟิลิปป์ ลาห์ม, โธมัส มุลเลอร์, ดาวิด อลาบา จะกลับมาเป็นตัวจริงทั้งหมด

แนะนำที่พัก สระแก้ว ที่คาดโทษใบเหลืองอยู่ ต้องระวังโดนเพิ่มในเกมนี้คือ มาริโอ มานชูคิช กองหน้าโครแอต คนเดียว

ด้าน เดวิด มอยส์ กุนซือ ผีแดง ไม่มีทางเลือกนอกจากต้องลุยลั่นไกเกมนี้อย่างน้อย 1 ประตู เพราะดันเสียอะเวย์โกลมาในเกมแรกที่ โอลด์ แทร็ฟฟอร์ด

For related content, please visit ชี้ชะตาเข้าตัดเชือก!ผีต่อสู้เสือใต้,ส่งรูนวัดริเบรี่.

ครั้งสุดท้าย!หงส์เตรียมคุยซิวราคิติชอีกรอบ

ฟุตบอล ไดเรกต์ นิวส์ สื่อของเกาะอังกฤษ ตีข่าว ลิเวอร์พูล จะติดต่อขอซื้อ อีวาน ราคิติช มิดฟิลด์คนสำคัญของ เซบีย่า อีกหน ซึ่งจะเป็นครั้งสุดท้ายแล้ว หลังจากที่นักเตะอายุ 27 ปี ยังไม่มีความคืบหน้าในการพูดจากับต้นสังกัด

ลิเวอร์พูล ยอดสโมสรแห่งวงการ พรีเมียร์ลีก อังกฤษ จะเดินเรื่องเพื่อฉกตัว อีวาน ราคิติช กองกลางตัวเก่งของ เซบีย่า ทีมชั้นนำของศึก ลา ลีกา สเปน มาร่วมทัพให้ได้ เป็นครั้งสุดท้ายแล้ว ตามรายงานของ ฟุตบอล ไดเรกต์ นิวส์ สื่อกีฬาของเมืองผู้ดี

โฆเซ่ กาสโตร ประธานสโมสร เซบีย่า เคยออกมายืนยันว่า ราคิติช ยังมีความสุขดีกับการค้าแข้งในถิ่น ราม่อน ซานเชซ ปิซฆวน พร้อมระบุว่า มิดฟิลด์ทีมชาติโครเอเชียส่งสัญญาณออกมาแล้วว่า ยังอยากอยู่กับทีมต่อไป โดยตอนแรก กาสโตร มีแผนจะพบกับเอเยนต์ของนักเตะวัย 26 ปี เมื่อวันอังคารที่ 8 เมษายน ที่ผ่านมาด้วย

อย่างไรก็ตาม การนัดพบไม่เกิดขึ้นตามที่มีการวางแผนกันเอาไว้ และนั่นเป็นการเปิดทางให้ ลิเวอร์พูล ได้เดินเรื่องเพื่อซิวนักเตะวัย 27 ปีไปร่วมทีมอีกครั้ง ซึ่งเป็นที่เชื่อกันว่า “หงส์แดง” จะติดต่อไปยัง เซบีย่า ในอีก 2 วันต่อจากนี้ เพื่อสอบถามถึงสถานการณ์เกี่ยวกับสัญญาฉบับใหม่ของเขาต่อไป

โทรทางไกลราคาถูก ทั้งนี้ ราคิติช โชว์ฟอร์มได้อย่างยอดเยี่ยมในซีซั่นนี้ โดยทำประตูไปแล้ว 12 ลูก และผ่านบอลให้เพื่อนร่วมทีมลั่นไกได้อีก 11 หน จากการลงเล่นในลีก 29 นัด ซึ่งนอกจาก ลิเวอร์พูล แล้วนั้น ยูเวนตุส และ เรอัล มาดริด ก็เป็นทีมที่ให้ความสนใจในตัวเขาเช่นกัน

Please visit ครั้งสุดท้าย!หงส์เตรียมตัวคุยซิวราคิติชอีกรอบ for more article.

เสริมเสน่ห์ให้ห้องพักผ่อนนั่งเล่นด้วยหมอนอิงเก๋ๆ

หากห้องนั่งเล่นของคุณถูกตกแต่งไว้อย่างสวยงามแล้ว แต่กลับรู้สึกเหมือนว่ายังขาดอะไรไปอยู่ ลองเหลียวไปมองดูซิคะว่ามีหมอนอิงสีสันต่างๆ อยู่หรือยัง ด้วยถ้ายังไม่มีล่ะก็ นั่นคือคำตอบของความไม่มากขึ้นในห้องนั่งเล่นของคุณ เพราะแม้จะเป็นเพียงหมอนอิงใบเล็กๆ เพียงไม่กี่ใบ แต่ก็กลับเพิ่มเสน่ห์อย่างหนึ่งให้กับห้องนั่งเล่น ลองนึกดูนะคะว่า ถ้าห้องนั่งเล่นของคุณถูกแต่งเติมด้วยสีเดียวกันล้วนๆ ห้องนั่งเล่นของคุณจะดูราบเรียบขนาดไหน แต่ถ้าหากมีหมอนอิงสีสันสดใสมาตัดสักสองถึงสามใบ ก็จะช่วยเพิ่มความพิเศษให้กับห้องนั่งเล่นคุณได้ยิ่งขึ้น หรือถ้าคุณเป็นคนที่มีเก๋กว่านั้น ลองหาหมอนอิงลวดลายไม่คอนโดงามวงศ์วาน น่าลงทุนไหม
ปกติ เช่น หมอนอิงลวดลายกราฟิก หมอนอิงสไตล์วินเทจ หรือหมอนอิงที่เข้าชุดกับผ้าม่าน เป็นต้น จะยิ่งทำให้ห้องนั่งเล่นของคุณครบองค์ประกอบสุดแสนเพอร์เฟ็คมากยิ่งขึ้น ถ้าไม่เชื่อลองดูแบบหมอนอิงสวยๆ กันนะคะ

Read more content at เพิ่มเสน่ห์ให้ห้องนั่งเล่นด้วยหมอนอิงเก๋ๆ.

แนะวิธีซื้อคอนโดฯ เงินเดือน-เงินดาวน์ สำคัญสุด วางแผนการเงินไม่เป็นหนี้ยันแก่

บ้านเมืองซื้อคอนโดพัทยา
ไทยในยุคปัจจุบันมีไม่น้อย เมื่อทำงานได้สักพัก เริ่มเก็บเงินได้สักก้อน ก็เริ่มจะมองหาซื้อที่อยู่อาศัยหรืออาคารชุดสักห้องไว้อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง หรือบางคนที่มีที่อยู่อาศัยอยู่แล้วกับครอบครัว แต่อยากมีทรัพย์สินเป็นของตัวเองไว้ลงทุนสร้างรายได้ในระยะยาว

แต่ก่อนที่จะตัดสินซื้อนั้นเราจะต้องเช็กความพร้อมของตัวเองก่อนเป็นอันดับแรกว่าพร้อมแค่ไหน? ถึงจะไม่สร้างหนี้ให้กับตัวเราเองในระยะยาวไปอีก 20-30 ปีข้างหน้า

การเช็กความพร้อมมีง่าย ๆ เริ่มจากที่ดูรายได้ต่อเดือนอยู่ที่เท่าใด แล้วคูณด้วย 50 เท่า จะออกมาเป็นราคาที่อยู่อาศัยที่เราพอจะมีกำลังซื้อได้ เช่น คนมีรายได้ 15,000 บาท/เดือน จะซื้อที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 700,000-800,000 บาท รายได้ 20,000 บาท/เดือน จะซื้อบ้านได้ราคาต้องไม่เกิน 1 ล้านบาท เป็นต้น

จากนั้นมาคิดเลขกำลังความทำได้ในการผ่อนต่อเดือน เพราะอาจจะมีบางคนที่ยังมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ อยู่ เช่น บัตรเครดิต ค่างวด ผ่อนรถ เป็นต้น ซึ่งค่าผ่อนคอนโดมิเนียม ต่องวด จะต้องอยู่ที่ 1 ใน 3 ของรายได้แต่ละเดือน อาทิ ราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท ผ่อน 30 ปี จะมีภาระผ่อนเดือนละ 6,000-7,000 บาท ราคา 2 ล้านบาท จะอยู่ที่เดือนละ 12,000-14,000 บาท ราคา 3 ล้านบาท อยู่ที่เดือนละ 18,000-21,000 บาท เป็นต้น

Read more post at แนะวิธีซื้อคอนโดฯ เงินเดือน-เงินดาวน์ สำคัญสุด วางแผนการเงินไม่เป็นหนี้ยันแก่.

แนะวิธีซื้อคอนโดฯ เงินเดือน-เงินดาวน์ สำคัญสุด วางแผนการเงินไม่เป็นหนี้ยันแก่

บ้านเมืองซื้อคอนโดพัทยา
ไทยในปัจจุบันนี้มีไม่น้อย เมื่อทำงานได้สักพัก เริ่มเก็บเงินได้สักก้อน ก็เริ่มจะมองหาซื้อที่อาศัยหรือคอนโดมิเนียมสักห้องไว้อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง หรือบางคนที่มีที่อาศัยอยู่แล้วกับครอบครัว แต่อยากมีทรัพย์สินเป็นของตัวเองไว้ลงทุนสร้างรายได้ในระยะยาว

แต่ก่อนที่จะตัดสินซื้อนั้นเราจะต้องเช็กความพร้อมของตัวเองก่อนเป็นลำดับแรกว่าพร้อมแค่ไหน? ถึงจะไม่สร้างหนี้ให้กับตัวเราเองในระยะยาวไปอีก 20-30 ปีข้างหน้า

การเช็กความพร้อมมีง่าย ๆ เริ่มจากที่ดูรายได้ต่อเดือนอยู่ที่เท่าไหร่ แล้วคูณด้วย 50 เท่า จะออกมาเป็นราคาที่อาศัยที่เราพอจะมีกำลังซื้อได้ เช่น คนมีรายได้ 15,000 บาท/เดือน จะซื้อที่อาศัยราคาไม่เกิน 700,000-800,000 บาท รายได้ 20,000 บาท/เดือน จะซื้อบ้านได้ราคาต้องไม่เกิน 1 ล้านบาท เป็นต้น

จากนั้นมาคิดเลขกำลังความทำได้ในการผ่อนต่อเดือน เพราะอาจจะมีบางคนที่ยังมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ อยู่ เช่น บัตรเครดิต ค่างวด ผ่อนรถ เป็นต้น ซึ่งค่าผ่อนคอนโดมิเนียม ต่องวด จะต้องอยู่ที่ 1 ใน 3 ของรายได้แต่ละเดือน อาทิ ราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท ผ่อน 30 ปี จะมีภาระผ่อนเดือนละ 6,000-7,000 บาท ราคา 2 ล้านบาท จะอยู่ที่เดือนละ 12,000-14,000 บาท ราคา 3 ล้านบาท อยู่ที่เดือนละ 18,000-21,000 บาท เป็นต้น

Read related article at แนะวิธีซื้อคอนโดฯ เงินเดือน-เงินดาวน์ สำคัญสุด วางแผนการเงินไม่เป็นหนี้ยันแก่.

เคล็ดไม่ลับ “รู้ก่อนซื้อ” คอนโดมิเนียม

1. เนื้อที่ใช้สอย คอนโดมิเนียมโดยทั่วๆ ไป ต้องใช้ประโยชน์พื้นที่ใช้สอยทุกตารางเมตรให้คุ้มค่ามากที่สุด เหตุเพราะพื้นที่ใช้สอยที่มีจำกัด ฉะนั้น ควรต้องเลือกและดูอย่างละเอียดถี่ถ้วน “ตัดสินให้แน่ใจว่า โครงการเขาออกแบบมาอย่างไหน คิดตรวจคอนโดพัทยา น่าลงทุนไหม
สัดส่วนพื้นที่ใช้สอย ก่อนออกแบบดีหรือเปล่า เพราะขนาดพื้นที่ห้องมีผลต่อผู้พักอาศัย ไม่ว่าคุณจะอยู่คนเดียวหรือ 2 คน” ดังนั้น หากเป็นไปได้เอาตลับเมตรไปวัดพื้นที่ด้วยเลยดีกว่า ว่าตรงกับที่ผู้ขายประกาศไหม เมื่อคุณทราบพื้นที่ยังสามารถนำมาคำนวณเปรียบเทียบราคาต่อตารางเมตรได้อีก ด้วย” ดุษฎี เธอสะกิดเตือนด้วยความหวังดี มีบางคนคิดว่าคอนโดมิเนียม เป็นแค่ห้องกรอบเหลี่ยมๆ จะปรับแบบยังไงก็อยู่แค่กรอบสี่เหลี่ยม แต่อย่าลืมว่าพื้นที่ในกรอบสี่เหลี่ยม ต้องมีประโยชน์ใช้สอยมากสุด และไม่เสียเปล่า “ไม่ใช่เปิดประตูเข้าไปแล้ว มีทางเดินยาวเกินความจำเป็น มีเสาอยู่กลางห้อง ทั้งที่ใช้ประโยชน์จากตรงนั้นไม่ได้ แต่ต้องเสียค่าตารางเมตรไปกับมันด้วย” จริงๆ แล้วคุณต้องลองจินตนาการด้วยว่า หากเรามาใช้ชีวิตอยู่ที่นี่จริงๆ จะวางอะไรไว้ตรงไหน “ทุกอย่างต้องพอดี ไม่ใช่ย้ายเข้าไปอยู่จริงแล้วอึดอัด อยู่ไม่สบาย บางครั้งถือกระดาษผัง แล้วต้องนึกตามทันที ไม่ใช่เข้ามาอยู่แล้วเพิ่งนึกได้” ทั้งนี้ ผู้ประกอบการออกแบบคอนโดมิเนียมที่มีประสบการณ์เยอะ ทุกครั้งก่อนออกแบบ พวกเขาต้องมานั่งนึกถึงการใช้ชีวิตประจำวันของคนในคอนโดฯ

2. มูลค่า – งบ นับเป็นกระบวนการหนึ่งที่สำคัญไม่แพ้เรื่องอื่น “ราคาคอนโดมิเนียม นั้น ปกติแล้วขึ้นอยู่กับราคาของทำเล ที่ดิน การก่อสร้างและสิ่งอำนวยความสะดวก” พิเชษฐ บอกให้ฟังเพิ่มเติม “ชั้นสูงๆ มองออกไปเห็นวิวไกลๆ ราคายิ่งแพง ชั้นล่างๆ ราคาจะลดลงมาหน่อย” ส่วนเรื่องงบประมาณ ขึ้นอยู่กับตัวคนซื้อว่าตั้งงบประมาณไว้ในใจเท่าไหร่ “คิดละเอียดเป็นตารางเมตรจะดีมาก เพราะงบนี้จะบอกด้วยว่า ควรซื้อคอนโดมิเนียมทำเลไหน” ดุษฎี แนะให้แน่นอนว่า แต่ละคนมีงบประมาณต่างกัน ราคาทำเลก็ต่างกัน

3. สถานที่ ความปลอดภัย จริงอยู่การมีชีวิตแบบคนเมืองที่คล่องตัว คือคาถาสำคัญในการเลือกทำเลที่อยู่อาศัย ทำให้รูปแบบการใช้ชีวิตเป็นไปอย่างที่ต้องการ “สถานที่สำคัญมากๆ ต้องคำนึงถึงประโยชน์ต่อชีวิตประจำวันของเราให้มากที่สุด” ดุษฎี ตันเจริญ Director Marketing Department สาวแห่งPlus Property Partners ผู้มีชีวิตผูกพันกับการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม บอกกับ Metro Life เดินทางไปไหนมาไหนสะดวกสุด รถไม่ติด ประหยัดเวลา “บางคนอาจเลือกใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก เช่นสถานที่ทำงาน ใกล้สถานศึกษาลูก ตลอดจนห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล ใกล้พื้นที่รถไฟฟ้า BTS หรือรถไฟใต้ดินไม่อยู่ในซอยลึก

4. สถานที่ห้อง ว่าถึงเรื่องนี้ ดุษฎี ตันเจริญ เธอบอกว่า แต่ละโครงการออกแบบแตกต่างกัน ทำเลแม้จะเป็นสิ่งที่ดูยากสุด แต่ควรดูเยอะสุดเหมือนกัน อีกทั้งนึกถึงตัวเองมากที่สุด คิดว่าเมื่อย้ายไปอยู่แล้วจะมีความสุขไหม “ตรวจดูให้รอบๆ ว่าห้องที่เราเลือกเป็นอย่างไร มีลม มีแสงไหม บางคนอาจไม่ชอบให้แสงเข้าห้องในตอนบ่าย เพราะจะทำให้ห้องคุณร้อนมากหรือห้องบางมุมไม่มีแสงแดดเข้าเลยทั้งช่วงเช้า และช่วงบ่าย ”

For more article, please visit เคล็ดไม่ลับ “รู้ไว้ซื้อ” ห้องชุด.

4 อย่าง การตกแต่งห้องนั่งพักผ่อนรับลมร้อน

แบบที่ 1 เป็นแบบที่ง่ายมากเลยเกี่ยวกับทุกท่าน คือ การวางแจกกันดอกไม้ เช่นดอกกุกลาบ ดอกลิลลี่ หรือไม้ประดับ และต้นไม้ต้นเล็ก ไว้ตามมุมต่างๆ บนโต๊ะรับประทานอาหาร และโต๊ะรับแขก เป็นการเพิ่มออกซิเจน ให้กับที่อาศัยของคุณ แต่เราไม่แนะนำสำหรับการปลูกต้นไม้ไว้ในห้องนอน เพราะต้นไม้จะใช้ออกซิเจนในการหายใจในเวลากลางคืน ดังนั้นต้นไม้ควรปลูกไว้ที่ระเบียงมากกว่า

แบบที่ 2 การใช้สีของเครื่องเรือนต่างๆ เช่น โซฟา โต๊ะ ตู้ แนะนำให้ใช้สีสดใส อาจจะใช้สีโทนเย็น หรือสีสว่างๆ เช่น สีชมพู สีเขียว สีฟ้า ฯลฯ เพราะการใช้สีทึบ มีคุณสมบัติในการดูดแสงจะทำให้บ้านของเราดูดร้อนขึ้นไปอีก

แบบที่ 3 การเพิ่มด้วย Wall Paper ดอกไม้ ต้นไม้ ภูเขา น้ำตกสวยๆที่หลากสีสัน สะดุดตา มาตกแต่งห้องของเรา หรืออาจจะเป็นภาพสวยสุดล้ำ จากฝีมือของทุกคนเองมาประดับก็คงจะไม่เสียหายอะไร

แบบที่ 4 คอนโดบางแห่งของหลายๆท่านอาจมีที่นั่งเล่นอีกที่หนึ่งก็คือ ระเบียงนั้นเอง ท่านอาจจะปลูกต้นไม้ ดอกไม้ ต้นเล็กๆ พืชผักสวนครัว หรือหากมีเวลาอีกสักหน่อยก็อาจจะนำน้ำพุมาวางการเลือกซื้อคอนโด พัทยา
เกี่ยวกับเพิ่มบรรยากาศให้ร่มรื่นมากยิ่งขึ้น ในเวลายามค่ำคืนหากนำหลอดไฟดวงเล็กๆหลายสีมาติด ก็เพิ่มบรรยากาศของความโรแมนติก คลายร้อนได้เลยไม่น้อย

Read more article at 4 แนวทาง แต่งเติมห้องนั่งพักผ่อนรับลมร้อน.

ฮอนดะเบิกสกอร์แรก!มิลานบุกเชือดเจนัว2-1

เจนัว ลงเล่นในโคมูนาเล่ ลุยจิ แฟร์ราริส ต้อนรับการมาเยี่ยมเยียนของ เอซี มิลาน เจ้าถิ่นได้ นิโคลัส บูร์ดิสโซ่ กองหลังอาร์เจนไตน์หายบาดเจ็บลงสนามและ มาร์โก ม็อตต้า เป็นคีย์แมนแดนกลาง ส่วน คลาเร้นซ์ เซดอร์ฟ ที่ปรึกษามิลานได้ ริคคาร์โด้ มอนโตลิโว่ มิดฟิลด์หายบาดเจ็บกลับมา ฟิลิปป์ เม็กแซส กับ เควิน กงส์ต็องต์ ต่างพ้นโทษแบน

เกมครึ่งแรก นาที 19 จูเซ็ปเป้ สกูลลี่ ตัวยิงเจ้าถิ่นสบช่องทางเตะไกล บอลหลุดกรอบออกไป

นาที 20 เอซี มิลานได้คะแนนนำ 1-0 กาก้า ผ่านบอลแม่นยำให้ อาเดล ทารับต์ เลี้ยงตะลุยขึ้นมาก่อน ซัลโวเท้าขวาจากนอกกรอบเขตโทษ บอลพุ่งเข้าประตูไปอย่างสวยงาม

เจนัว ได้ยิงจากนอกกรอบเขตโทษติดๆ กัน ในนาที 35 จาก ยอนนิส เฟ็ตฟาตซิดิส และ อันเดรีย แบร์โตลัชชี่ ทว่าบอลไม่เข้ากรอบ

จากนั้นนาที 45 เจ้าถิ่นน่าได้คะแนน จูเซ็ปเป้ สกูลลี่ ชิ่งบอลไปที่ โจวานนี่ มาร์เคเซ่ แนวป้องกันซัลโวเต็มเท้าซ้ายไปติด คริสเตียน อับเบียติ เซฟอยู่หมัด จบครึ่งแรก มิลานนำ 1-0

โทรต่างประเทศราคาประหยัด ในครึ่งหลัง นาที 56 เอซี มิลานนำห่าง 2-0 อาเดล ทารับต์ แผลงฤทธิ์อีกแล้วเมื่อเป็นคนส่งบอลให้ เคซึเกะ ฮอนดะ มิดฟิลด์ญี่ปุ่นวัย 27 ปี แตะหลบแนวรับเจนัว หลุดเข้าไปชิพนิ่มๆข้ามตัว มัตเตีย เปริน บอลค่อยๆกลิ้งเข้าประตูไม่เหลือ นับเป็นประตูแรกของเขาที่เตะได้ในกัลโช่ เซเรีย อา

For more post, please visit ฮอนดะจ่ายสกอร์แรก!มิลานบุกเชือดเจนัว2-1.

คอนโดมิเนียมมือสอง อีกวิธีเลือกของคนอยากซื้อคอนโดมิเนียม

คอนโดมิเนียมมือสอง ถือได้ว่าเป็นอีกทางเลือกหนึ่งของผู้ที่ต้องการอยากได้ที่อยู่อาศัย หรือ อยากซื้อคอนโดมิเนียม เพราะ บางทำเลที่ตั้งนั้น ราคาของคอนโดมิเนียมมือสองถูกเกินความคาดหมาย แต่ การเลือกคอนโดมิเนียมมือสองนั้น ก็มีปัจจัยหลากหลายเป็นตัวชี้วัดว่าเหมาะสมกับราคา หรือ สมควรซื้อหรือไม่ ซึ่งทั้งหมดผู้ซื้อจะเป็นผู้ตัดสินใจหรือเลือกด้วยตัวเอง แต่วันนี้อยากจะนำเสนอข้อคิดดี ๆ เล็ก ๆ น้อย เพื่อเป็นแนวทางในการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมมือสอง การเลือกทำเลที่ตั้ง เป็นปัจจัยหลัก เพราะผู้ทีต้องการเลือกที่อยู่อาศัยนั้นมักมองจากทำเล เช่น การเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เมื่อได้ทำเลแล้ว เราก็ดูแผนการที่มีในพื้นที่นั้น ว่ามีกี่โครงการ สภาพจริงโครงการเป็นอย่างไร เพราะบางคนใช้วิธีดูหรือหาจากอินเตอร์เน็ตหรือรูปถ่ายที่ผู้ต้องการขายนำมาให้ แต่ที่ดีทีสุดคือกการดูด้วยตาตนเอง เพราะเราจะได้เห็นสภาพจริงของโครงการ สภาพแวดล้อมต่าง ๆ ทั้งผู้อยู่อาศัย สภาพห้องจริง และ สังคมคอนโดพัทยากลาง
ห้อมล้อมต่าง ๆ ด้วย ซึ่งเป็นส่วนสำคัญอีกอย่างในการตัดสินใจ เพราะคอนโดมิเนียมมือสองที่ราคาถูกแสนถูกนั้น สภาพแวดล้อมอาจไม่น่าอยู่อาศัย เพราะอาจจะเก่า หรือ แออัดจนเกินไป สถานที่ไม่พร้อม เช่นไม่มีที่จอดรถ การเดินทางลำบากเป็นต้น

มูลค่าเป็นอีกส่วนที่ต้องให้ความสำคัญ โดยเทียบจากสภาพโครงการที่เราไปดูมาก สภาพห้อง สภาพแวดล้อมต่าง ๆ มาประกอบและเทียบกับราคาตอนเปิดแผนการ ว่าสูงต่ำกว่ากันมากน้อยแค่ไหน ประวัติของห้องหรือแผนการ ก็มีส่วนที่หลาย ๆ คนให้ความสำคัญ เช่น มีการตายหรือไม่ หรือ เจ้าของเดิมมีปัญหาอะไร แผนการมีประวัติไม่ดีหรือไม่เช่น มีขโมยชุม หรือ นิติบุคคลไม่ดูแล ทำให้ผู้อาศัยเบื่อและย้ายออกหรือขายทิ้ง ซึ่งข้อมูลต่าง ๆ เหล่านี้สำคัญมากต่อการตัดสินใจเพราะหลาย ๆ คนมักไม่เลือกโครงการที่มีปัญหาดังกล่าว คอนโดมิเนียมมือสองนั้นถือว่าตอบโจทย์ความต้องการของผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยได้ในระดับหนึ่ง หรือ ตอบสนองความต้องการของผู้ที่ต้องการลงทุน เช่น ซื้อแล้วให้เช่า หรือ ซื้อไว้ขายต่อ ซึ่งปัจจัยต่าง ๆ ในการเลือกอาจแตกต่างกันบางกรณี แต่คอนโดมิเนียมมือสองก็ยังได้รับความนิยมเพราะราคาที่อาจจะถูกกว่าตอนเปิดโครงการ หรือ บางคนอยากได้ไปจองไม่ทัน หรือไม่พร้อม ก็รอซื้อจากผู้ที่ปล่อยขาย เพราะบางรายจองไว้ขายโดยเฉพาะก็มี ซึ่งผู้ซื้อต้องดูจากปัจจัยต่าง ๆ ที่แนะนำเป็นแนวทางหรืออาจมีปัจจัยอื่น ๆ ประกอบการพิจารณาในการจ่ายเงินซื้อคอนโดมิเนียมมือสอง แต่ ข้อดีคือ สามารถเห็นสภาพแวดล้อมได้จริงหากอาคารชุดนั้นมีผู้อยู่อาศัยแล้ว สามารถทราบได้ว่าโครงการนั้น ๆ มีสิ่งอำนวยความสะดวกเหมือนที่โฆษณาไว้หรือไม่ สังคมชุมชนเป็นอย่างไร เพื่อที่จะได้ตัดสินใจได้ถูกต้อง

For more article, please visit อาคารชุดมือสอง อีกวิธีเลือกของคนอยากซื้ออาคารชุด.

วัดกันไปเลย!เปเยฯลั่นเรือไม่หวังเสมอเกมเจอหงส์

มานูเอล เปเยกรินี่ ที่ปรึกษาชาวชิลี ยัน แมนฯ ซิตี้ จะลุยบ้าน ลิเวอร์พูล โดยท่องจำไว้ในหัวถึงการเก็บสามคะแนนเต็มเท่านั้น แต่ยอมรับหากทำได้แค่เจ๊าก็น่าพอใจไม่น้อยเช่นกัน ยอมรับชื่นชอบสไตล์การเล่นของ “หงส์แดง” ที่ทั้งเดินหน้าฆ่าลูกเดียว แถมยังทำคะแนนเป็นเข่งได้อีกด้วยเป็นอย่างมาก

มานูเอล เปเยกรินี่ ผู้บัญชาทีม แมนเชสเตอร์ ซิตี้ ออกมายืนกรานว่าศึกพรีเมียร์ลีก อังกฤษ นัดที่จะพบกับ ลิเวอร์พูล จ่าฝูง วันอาทิตย์ที่ 13 เมษายนนี้ “เรือใบสีฟ้า” จะไม่ลุยไปเยือนถิ่นแอนฟิลด์โดยคิดถึงแค่การเก็บผลเสมอเท่านั้น แม้ปัจจุบันจะนั่งแท่นเป็นอันดับ 3 มี 70 คะแนน ตามหลัง “หงส์แดง” 4 คะแนน แต่ลงสนามน้อยกว่า 2 นัดด้วยกันก็ตาม

อดีตนายใหญ่ มาลาก้า ที่เพิ่งนำ แมนฯ ซิตี้ เปิดบ้านถล่ม เซาธ์แฮมป์ตัน 4-1 เมื่อวันเสาร์ที่ 5 เมษายน ที่ผ่านมา กล่าวว่า “บางทีผมอาจคิดผิด แต่ผมคิดอยู่อย่างเดียวในฐานะผู้บัญชาทีมมาตลอดว่าถ้าคุณเล่นเพื่อเก็บผลเสมอ คุณจะตกเป็นผู้แพ้ ดังนั้นเราจะบุกไปเล่นเพื่อเก็บชัยชนะ แน่นอนหลังจบเกมถ้าเราไม่มีชัยและเก็บผลเสมอได้มันก็จะเป็นผลลัพธ์ที่ดีเช่นกัน แต่เราจะไม่ลุยไปเผชิญหน้ากับ ลิเวอร์พูล โดยคิดว่าเราต้องเสมอให้ได้ เราไม่รู้วิธีการเล่นแบบนั้น”

พร้อมกันนี้ ที่ปรึกษาชาวชิลียังยอมรับด้วยว่ารู้สึกชื่นชมสไตล์การเล่นของ “หงส์แดง” โดยบอกว่า “ผมมีความสุขอย่างยิ่งกับเกมฟุตบอล สำหรับฟุตบอลเกมบุกและฟุตบอลที่เต็มไปด้วยความคิดสร้างสรรค์ นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมผมถึงคิดว่า ลิเวอร์พูล คู่ควรกับคำยกย่องอย่างมากในปีที่พวกเขากำลังมีอยู่มาจนถึงขณะนี้ เพราะพวกเขาเป็นทีมที่เน้นเกมบุกและทำคะแนนได้อย่างต่อเนื่อง”

ที่พักจังหวัดสระแก้ว pantip “บางทีผมอาจคิดผิดอีกอย่างด้วย แต่ผมชื่นชอบทีมชั้นนำ, ทีมยักษ์ใหญ่ มากกว่าบรรดาทีมที่ต้องการมีชัยแค่เพียง 1-0 แล้วก็ปล่อยให้ทีมคู่แข่งเป็นฝ่ายครอบครองบอล ซึ่งหมายถึงการยิงประตูเพียงหนึ่งประตูและตั้งรับตลอด 90 นาทีนั่นแหละ” เปเยกรินี่ ทิ้งท้าย

Read related content at วัดกันไปเลย!เปเยฯลั่นเรือไม่หวังเสมอเกมเจอหงส์.